一 . 物業管理【Property Management】
租賃物業管理業務：
空屋招租廣告業務、物件租賃及相關業務簽約服務、客訴問題處理、租金催收處理、
退租時作業服務、每月向房東報告物件收支明細、物件重新裝璜及修繕工程估價等
| 物件條件 | 收費標準 |
|---|---|
| 租金10萬円以上之物件 | 租金+共益費合計之5％＋消費稅 |
| 租金10萬円以下之物件 | 一律5,000円＋消費稅 |
| 租金10萬円以下之物件 | 一律5,000円＋消費稅 |
| 屋主自用或免費借親戚使用 或空房的情況下 |
依附近地段一般租金之3％＋消費稅 另租金10萬円以下一律3,000円＋消費稅 |
1.每月10日前傳給屋主請款通知書.
2.每月20日~月底前扣管理款項及各項代理繳款費用等.（遇日本週六,日及國定假日會延後發送）
※以上詳細業務需面議.
二 . 建築物設施管理【Building Management】
設施管理業務：
建築物維護/衛生管理、清潔工作、消防/防災設備檢查、大樓電梯檢查等作業安排
| 收費標準 | 物件滿租時月租金5%+消費稅 |
【一棟大樓預定檢查項目及收費標準】以下如例
| 檢查項目 | 收費標準 |
| 消防檢測業務費用 （一年2次） |
10層大樓 戶數50戶 150,000円+消費稅 一樓店面1,300㎡ 70,000円+消費稅 |
| 儲水槽清掃業務費用 （一年1次） |
容量5t以下 60,000円+消費稅 容量10t以下 70,000円+消費稅 |
| 水質檢查業務 （一年1次） |
10,000円+消費稅 |
| 消防管理者執行業務 | 10,000円+消費稅（每月） |
| 公共部分清掃業務（每次） | 4樓公寓 戶數10戶 20,000円+消費稅 |
| 巡視檢查業務（每次） | 4樓公寓 戶數10戶 11,000円+消費稅 |
| 水電瓦斯抄表、 請求書製作及發送業務 |
18,000円+消費稅（每月） |
※以上費用僅為範例。因建築物大小及面積而有所差異,需依物件所在地詳細相關資訊向您單獨報價。
三 . 其他管理業務收費標準
| 代理申報繳納稅金、 代收各項書面文件費用(事務手續費) |
一年10,000円+消費稅 |
| 郵寄至屋主日本國內、外居住地或日本國內、外辦事處 | 實際發生之費用 |
| 將房租匯入屋主指定銀行帳戶時的日本國內、外匯款手續費 | 實際發生之費用 |
| 租賃契約續約時之更新手續費 | 契約更新費一半之費用＋消費稅 |
| 其他執行屋主指示之業務 | 實際發生之費用 |
